(東區崇仁街) 東區買屋 / 東區買房 - 台南公寓推薦專簽世界帝心大面寬1+2樓店+大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：41.68 萬/坪
地址：台南市東區崇仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界帝心
總坪數：45.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.84 坪
共同使用：10.75 坪
車位坪數：8.52 坪
其他面積：8.52 坪
土地面積：3.87 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：私有，1個，坡道+平面

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2578
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立崇明國中,市立崇學國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：監理站生活圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有意在台南東區進行商業投資或創業的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於「核心地段」與「稀缺資源」：東區崇仁街鄰近雙國中小學與監理站，保證了穩定的在地客源與生活機能，而包含車位的 45 坪空間在店面市場中極為罕見，能有效降低日後經營的停車不便問題。

然而，鑑於屋齡已達 16 年且屬商用產權，建議買家在決策前務必詳細評估結構檢修預算、資金周轉能力及商用貸款條件。若能確認自身經營規劃與財務規劃相符，此物件可視為一筆值得布局的資產。

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